De parels
Wonen in de parels
In RijswijkBuiten vind je het plan ‘Wonen in De Parels’. Nabij het Wilhelminapark, centraal gelegen tussen het gezellige centrum van Rijswijk en de prachtige historische binnenstad van Delft. Het plan bestaat uit twaalf royale rijwoningen. En wanneer je je voordeur uitloopt, sta je zo aan het water!
Vanuit RijswijkBuiten ben je binnen enkele minuten in Rijswijk en Delft. Ook Den Haag en Rotterdam liggen binnen handbereik. Echt weg uit RijswijkBuiten hoef je niet eens. Zo zijn er in de wijk basisscholen en kinderopvang te vinden en een gezondheidscentrum. Sinds kort is er ook een Lidl-supermarkt op enkele minuten lopen van Wonen in De Parels. Nu al zijn er in de hele wijk diverse speelplekken te vinden. Daarnaast wordt er vlakbij de woningen een nieuwe speelvoorziening aangelegd. Je hoeft alleen maar even schuin over te steken.
De Parels wordt gebouwd in deelgebied Parkrijk in de duurzame nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. Het aangrenzende Wilhelminapark met maar liefst 150 hectare groen vormt het uitgangspunt voor het stedenbouwkundig ontwerp van de wijk. Parkrijk wordt zo ingericht dat elke straat straks in verbinding staat met het veelzijdige recreatiegebied. In het park kan je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen, of genieten van het groen. Voor kinderen is er een speeltuin aanwezig en bij warm weer is het zelfs mogelijk om een duik te nemen in de zwemvijver!
Architectuur
Dorpse architectuur in een groen straatbeeld
KOW architecten uit Den Haag tekende voor de gevarieerde vormgeving. De tuitgevels onderbreken het straatbeeld van de rijwoningen op een speelse manier. Verschillende metselstenen en metselverbanden geven elke woning een eigen identiteit. Begroeibare pergola’s, het mooie uitzicht en het gebruik van duurzame materialen maken dat het er fijn wonen is.
RijswijkBuiten is een moderne nieuwbouwwijk die voorbereid is op de toekomst. Alle woningen en het openbaar gebied in RijswijkBuiten zijn duurzaam en gebouwd met aandacht voor thema’s als groen, water en het klimaat. Zo is de wijk gasloos, worden woningen verwarmd door een energiezuinige warmtepomp en wordt elektriciteit opgewekt door zonnepanelen. Goed voor het milieu, maar door de lagere energierekening ook goed voor je portemonnee.
De woningen van Wonen in de Parels worden voorzien van energielabel A++++. Dit betekent dat je woning zeer energiezuinig en duurzaam is. Je maakt namelijk gebruik van innovatieve technieken, zoals een slim warmteterugwinningsysteem (ventilatie én douche), een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en triple glas. Bij de koop van de woning is 10 jaar onderhoud aan de warmtepomp, de bron, de boiler en de PV panelen inbegrepen. Klimaatgarant garandeert de A++++ prestaties van deze woningen conform de regels uit de ‘Tijdelijke regeling hypothecair krediet 2024’. Voor A++++ woningen met prestatiegarantie gelden per 1-1-2024 aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden. Zo kun je tot wel € 50.000,- meer hypotheek krijgen. Vraag hiernaar bij je financieel adviseur.
Daarnaast biedt RijswijkBuiten voor iedereen een thuis, dus ook voor de dieren! Er worden bijvoorbeeld mus-, vleermuis- een gierzwaluwkasten gerealiseerd op enkele gevels van de woningen. Én in de nabije omgeving komt een ‘Tiny Forest’. Dit is een dichtbegroeid, inheems bos ter grootte van ongeveer 200 vierkante meter. Het is niet alleen een prettige plek voor vlinders, vogels, bijen en kleine zoogdieren, maar ook voor mensen. Kinderen leren er over de Nederlandse natuur en buurtbewoners ontmoeten elkaar op een prettige en gezonde plek.
Bewust met water
Door klimaatverandering zijn we genoodzaakt anders om te gaan met drinkwater en is er meer kans op wateroverlast. Bij de ontwikkeling van De Parels in RijswijkBuiten is hier rekening mee gehouden. Zo stroomt het regenwater van de daken en wegen bovengronds af naar speciale goten, die het laagste punt vormen in het wegprofiel. Vervolgens zorgen de watergangen en de speciaal ingerichte openbare groenstroken voor de (tijdelijke) opvang van het water en een (vertraagde) afvoer naar het naastgelegen Wilhelminapark. Het regenwater kan zo versneld worden afgevoerd naar omliggende waterpartijen en wordt schade door wateroverlast aan woningen en infrastructuur voorkomen.
Daarnaast is jouw woning voorbereid op de toekomst. Met een regenwaterbuffer in de inspectieruimte wordt regenwater opgevangen en vertraagd afgevoerd op het riool. Hierdoor komt de openbare ruimte minder onder druk te staan bij hevige regenval. En wanneer je het regenwater ook wilt gebruiken voor toiletspoeling of buitenkraan dan is dit mogelijk als kopersoptie. Zo woon je waterbewust in de De Parels!
Mobiliteit
Bewoners worden gestimuleerd om zo veel als mogelijk gebruik te maken van duurzamere vormen van mobiliteit, zoals fietsen, deelauto’s en openbaar vervoer. Hier is bij de ontwikkeling van deelgebied Parkrijk vanaf het begin rekening mee gehouden. De auto is te gast. Zo is er bewust gekozen voor beperktere ruimte voor autoverkeer, wat resulteert in een gemiddelde parkeernorm van 1,3 parkeerplaatsen per woning, waarvan 0,3 specifiek voor bezoekers. Hierdoor ontstaat een leefbare buurt, met minder auto’s in de wijk en meer ruimte voor voetgangers en fietsers in de autoluwe straten.
Als alternatief voor de (tweede) auto kunnen bewoners gebruik maken van duurzame (elektrische) deelauto’s en (bak)fietsen. De aanleg en het aanbod van deze voorzieningen maken onderdeel uit van de ontwikkeling van Parkrijk. Dit houdt in dat er op 8 tot 11 centrale plekken in Parkrijk mobiliteitspunten (zogenaamde Hely Hubs) gerealiseerd worden. Kijk voor meer informatie op www.rijswijkbuiten.nl/deelmobiliteit.
